Unsere Leistungen

Bau- und Leistungsbeschreibung


Allgemeines

Bauplanung, Bauberatung und Bauantrag

Das Planungs- und Beratungsgespräch ist die Grundlage zur Erstellung der Baupläne und Bauzeichnungen.

Sie erhalten fünf verschiedene individuell und detailliert gefertigte Entwurfsskizzen des zu erstellenden Objektes kostenfrei und unverbindlich zur Verfügung gestellt

Diverse Genehmigungsunterlagen für das Bauvorhaben werden von der Meisterbau Nord GmbH zusammengestellt und bis zur Unterschriftsreife bearbeitet.


Baustrom und Bauwasser

Übernahme der Kosten für Baustrom und Bauwasser, notwendiges Auf- und Abbauen der Baugerüste, Bauschuttentsorgung sowie eine Mobiltoilette gehören selbstverständlich zu 100% zum Leistungsumfang der Meisterbau Nord GmbH.

Bauversicherungen

Die Kosten der Bauwesen- und Bauleistungsversicherung (z.B. Feuerrohbau-, Bauherrenhaftpflichtversicherung) übernehmen wir zu 100 %.


Gutachten

Die Kosten des Blower-Door-Testes durch neutrale kompetente Bausachverständige übernehmen wir ebenfalls zu 100 %. Das Zertifikat des Blower-Door-Testes wird Ihnen kostenfrei zur Verfügung gestellt.


Bodengutachten

An den 4 Gebäudeecken wird die Tragfähigkeit Ihres Grundstückes auf unsere Kosten durch ein neutrales Ingenieurbüro für Geotechnik ermittelt.


Erdarbeiten, Sohle, Fundamente, Gewerke

Der Mutterboden wird im Bereich des Baukörpers in der Stärke von 30 cm abgetragen und auf dem Grundstück separat gelagert. Vor dem Betonieren der Sohle wird ein ca. 40 cm starkes Kiesbett bei nicht unterkellerten Gebäuden hergestellt.

Die Kosten des Nachweises der Dichtigkeit der Entwässerungsleitungen unter der Sohle durch die geforderte Druckprobe gehen selbstverständlich zu unseren Lasten. Die Sohle des Bauvorhabens wird von der Meisterbau Nord GmbH nach der aktuellen DIN gegen aufsteigende Feuchtigkeit abgedichtet.

Geschosshöhen

Unsere Geschosshöhen im Erd- und Dachgeschoss weisen jeweils ein Rohbaumaß von 275 cm auf. Dadurch erreicht man größere Fensterflächen und eine enorm lichtdurchflutete Optik im Haus.

Keller

Für die Erstellung eines Kellers gilt die separate Bauleistungsbeschreibung. Der Bau eines Kellers ist eine Zusatzvereinbarung und wird schriftlich dokumentiert.

Maurergewerk

Grundsätzlich werden alle Innenwände im Erd- und Obergeschoss in 17,5 cm starkem Porenbetonsein erstellt. Giebelwände werden geschosshoch gemauert.

Alle Häuser sind als Verblend-Bauten mit einem Steinpreis von 690,- € je tausend Steine, im NF oder Format nach Mustervorlage des AN grau verfugt, frei Baustelle abgeladen brutto kalkuliert. 

Zimmerergewerk

Grundsätzlich erhält jedes Bauvorhaben mit einem zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss einen netto Kniestock von 100 cm (gemessen OK Fertig-Fußboden bis Unterkante Rigips).

Der Dachstuhl wird mit KVH (Konstruktionsvollholz der Sortierklasse S10) kammergetrocknet, roh erstellt. Die Detailausbildung und Dimension erfolgen nach den statischen Angaben. Alle Zimmererarbeiten führt die Meisterbau Nord GmbH aus.


Dachdeckergewerk

Tondachpfannen nach Mustervorlage sind im Grundpreis immer enthalten. 

Trockenbau

Der Trockenausbau wird professionell und mit hochwertigen Materialien von uns ausgeführt.

Fliesen

39,00 € je qm für die Fliese zzgl. Kleber und Verlegung sind im Standard enthalten.

Klempnergewerk

Sie erhalten eine hochwertige Titanzink-Ausführung inklusive Rinneneisen, Rinneneinlauf und Rinnenböden. Die Fallrohre werden bis zur Unterkante der Verblendsteine verlegt. 

Fenster

Als Fenster bieten wir Ihnen in der Grundausstattung eine Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit Pilzzapfenverriegelung (Einbruchschutz; RC-2) an.

Treppenanlage

Als Massivholz-Treppe wird aus Buche (stabgeleimt) mit Wange und Geländer hergestellt. Selbstverständlich sind auch andere Holzarten oder massive Betontreppen mit Holzstufen  oder Fliesen erhältlich.


Heizungs- und Sanitäranlanlagen

Heizung

Grundsätzlich, es sei denn Sie haben anderweitige Wünsche, statten wir unsere Bauvorhaben mit einer geräuscharmen Luftwärmepumpe mit zentraler Heizwasserversorgung und die Fenster mit einer Regel-Air-Lüftungstechnik aus. Alle Räume des Erd- und Dachgeschosses erhalten eine warmwasserführende Fußbodenheizung mit Einzel-Raum-Steuerung auf Putz.

Jedes Bad erhält einen Handtuchheizkörper. 

Sanitär

Sie erhalten eine Badewanne, Waschtisch und alle Duschen sind bodengleich angelegt, einen zweiten Waschtisch im Bad, Ausgussbecken im HWR sowie eine frostsichere Aussenzapfstelle.


Elektro Grundausstattung

StückAusstattung
80 St.     Steckdosen
1  St. Klingelanlage mit Gong
1 St. Starkstromsteckdose
5 St. Wandbrennstellen
StückAusstattung
5 St.     TAE Dosen angeschlossen
1 St.     Auslas im Dachüberstand
1 St. Außensteckdose
1 St. Zählerschrank
StückAusstattung
10 St.    Deckenbrennstellen
5 St. TV Dosen angeschlossen
2 St. Bewegungsmelder
6 St. batteriebetriebene Rauchmelder